2024年08月05日苏州房价暴跌怎么回事，2021年苏州房价是涨还是跌
2024-08-05苏州房价暴跌怎么回事
2021年4月第二周发布的苏州楼市数据，其中：
第一 ，苏州楼市二手房挂牌价格由21 ，930元变为21，920元 ，本周下跌10元 ，并继续下跌 。
第二，近三周苏州楼市二手房销售数量分别为97，921套 、99 ，856套和100 ，973套，并且还在继续增加 。
第三 ，苏州楼市过去三周90天的二手房数量分别为7 ，859套 、8，293套和8 ，789套 ，且持续上升。
根据2021年4月第三周苏州楼市数据，本周苏州二手房上市价格持续走软 ，原因是苏州待售二手房数量持续大幅增加 。仅在两周内 ，二手房出售数量从99，856套增加到102 ，632套 ，增加了近3，000套 。虽然成交的二手房数量也从8，293套增加到9 ，134套 ，增加了1，000套 ，但与待售二手房数量的增加相比 ，仍然很弱。
苏州成交的二手房现在数量不错，但这是因为有些人在降价卖房子 ，苏州楼市实际上并不热 ，苏州有几千万人比南京还多，但是成交的二手房量没有南京高 ，说明苏州成交的二手房量不是很高。
目前 ，苏州楼市最大的问题是房子太多，一些社区因为之前炒房太多而挤在一起 ，导致一个社区有数百套二手房出售 。炒房只能降价卖房子 ，从之前的240万到现在的180多万，但是还是很难卖 。
这两种观点是苏州楼市最常见的两种观点 ，各有其道理。有市场人士分析 ，影响苏州房价的真正因素是苏州楼市调控力度太大 。苏州的学区房是一个封闭的区域，需要很多年才能重新利用 。但是学区的政策每五年就会有很大的变化 ，很难说到时候会不会是学区房。苏州房地产市场一直在增加住房供应 ，今年，苏州的新房供应量比之前大幅增加 ，供求关系通常决定了这个城市的房价趋势 ，苏州不缺新房和二手房，所以房价很难真正上涨 。
根据市场分析人士的消息来看 ，2021年之后苏州房价暴跌其实不太可能 ，但是之后的房价预计也不会大涨 。
